Complejo U-Bora Towers, Dubai

Nombre del Proyecto: U-Bora Towers

Uso: Complejo de usos mixtos, comprendido por una torre de oficinas de 58 pisos, un edificio residencial de 15 pisos y un tercer edificio comercial de pequeña escala.

Área: 119000 m2

Rol: Arquitecta encargada de la obra para Aedas Architects (diseñador del proyecto)

Desarrollador Inmobiliario: Bando Housing Corporation

Descripción del Proyecto:
U-Bora Towers es un complejo de edificios con una singular torre de 263m de altura con vistas a Business Bay de Dubai. La torre se distingue de todas las demás porque comienza con una base relativamente pequeña, que va creciendo a medida sube en un elegante arco con un mínimo giro distribuido en 58 pisos. A mitad de la altura de la torre la planta de la torre crece en área y luego comienza a disminuir nuevamente hasta llegar al último piso. Los dos otros componentes que acompañan el esquema son un podium de comercios y estacionamiento y un bloque residencial curvo que se eleva desde 12 pisos en el extremo más cercano a la torre hasta 15 pisos en el extremo occidental del terreno.

Principales Partes Interesadas:
Bando Housing Corporation, Aedas Architects, Bando Contracting Company, propietarios y Autoridades locales.

Responsabilidades:
Corregir y aprobar toda la documentación antes de la construcción, hacer inspecciones de obra y asegurar que la calidad del proyecto se mantuviera de acuerdo al diseño. Coordinar con los distintos actores y revisar y aprobar los pagos por parte del Desarrollador.

Principales Logros:
El mayor desafío en este proyecto fue ajustar el presupuesto original a la situación de recesión mundial que obviamente afectó las ventas y retorno de la inversión del desarrollador. Para minimizar el impacto, durante la obra fuimos evaluando todas los rubros que aún no estaban construidos y fuimos buscando soluciones más económicas tratando de sacrificar el diseño lo menos posible.

Etapa del Proyecto: Final de obra obtenido en Enero de 2011.