Edificio The Edge, Dubai

Nombre del Proyecto: The Edge

Uso: Edificio de oficinas

Área: 10000 m2

Rol: Gerente de desarrollo de proyectos para Sweid & Sweid

Desarrollador Inmobiliario: Sweid & Sweid

Descripción del Proyecto:
El edificio de oficinas de 6 pisos fue diseñado para cumplir con las necesidades de Oracle para su casa matriz de Dubai. Oracle ocupa el 90% del edificio, y las demás oficinas están ocupadas por otras empresas internacionales; Snapchat, Mc Graw Hill Publishing y la oficina del Desarrollador, Sweid & Sweid. El edificio es propiedad del Desarrollador y está operado por el mismo. En la planta baja se alojan la lujosa recepción y varias unidades comerciales que abren a la calle. El edificio cuenta con tres niveles de parking subterráneo.

Principales Partes Involucradas:
Oracle, Snapchat, Mc Graw Hill Publishing, Classic Burger Joint, Just Salad, Costa Coffee, Brewer Smith & Brewer Gulf, Belhasa Contracting Company, Inversores privados y Autoridades locales.

Responsabilidades:
Coordinar con todos los principales actores involucrados, coordinar con todos los inquilinos las obras de interiorismo para cada una de las oficinas y comercios. Hacer las reglamentaciones del edificio para las obras de interiorismo, el uso del edificio y los permisos de construcción requeridos.

Mayores Logros:
La logística para la instalación de la fachada fue uno de los principales desafíos del proyecto, dado que el mismo ocupa todo el padrón y está ubicado en una zona congestionada de tráfico; por lo cual las instalaciones mas complejas se realizaron durante la noche.
Liderar el final de obra del edificio (shell & core) y coordinar las obras de interiorismo con todos los inquilinos. Una vez que los inquilinos empezaron a ocupar el edificio, el mayor desafío fue completar las obras de interiorismo pendientes de algunos inquilinos sin generar molestias en las oficinas que ya estaban funcionando.

Etapa del Proyecto: Final de obra obtenido en Abril de 2017.