Complejo Boulevard Plaza, Dubai

Nombre del Proyecto: Boulevard Plaza

Uso: Complejo de oficinas

Área: 63000 m2

Rol: Arquitecta encargada de la obra para Aedas Architects (diseñador del proyecto)

Desarrollador Inmobiliario: Emaar Properties

Descripción del Proyecto:
El proyecto consta de dos edificios de oficinas casi idénticos, de 36 y 30 pisos respectivamente, que toman su forma del arco islámico. Las dos torres se completan con un volumen de podium, que contiene los niveles de estacionamiento y los servicios comunes a las torres, como ser los lobbies de entradas y los jardines. En la planta baja se alojan locales comerciales a la calle.

Principales Partes Interesadas:
Emaar Properties, Aedas Architects, Samsung C&T Corporation, Al Basti Muktha Contracting Company y Autoridades locales.

Responsabilidades:
Corregir y aprobar toda la documentación antes de la construcción, hacer inspecciones de obra y asegurar que la calidad del proyecto se mantuviera de acuerdo al diseño. Coordinar con los distintos actores y revisar y aprobar los pagos por parte del Desarrollador.

Mayores Logros:
El mayor desafío en este proyecto fue el impacto de la recesión mundial en la estrategia de desarrollo del proyecto. Cuando la obra iba 50% completada el Desarrollador decidió poner en pausa las obras de terminaciones de una de las torres indefinidamente. Cuando la recesión comenzó a pasar el Desarrollador decidió continuar las obras pero con un Contratista distinto; lo cual implicó que durante las obras hiciéramos una nueva licitación por las obras que aún faltaba completar y que tuviéramos que hacer el doble de trabajo de movilización de Contratista y el paso de mando entre los dos. La coordinación de todos estos puntos fue clave para el éxito de este proyecto.

Etapa del Proyecto: Final de obra obtenido en Junio de 2011.